Mae tai modiwlaidd, a elwir hefyd yn adeiladau parod, yn cael eu hadeiladu gan ddefnyddio modd cynhyrchu diwydiannol.Mae rhai neu'r cyfan o'r cydrannau'n cael eu hadeiladu trwy eu gwneud yn barod mewn ffatri ac yna eu cludo i'r safle adeiladu i'w cydosod gan gysylltiadau dibynadwy.Fe'i gelwir yn breswylfa ddiwydiannol neu breswylfa ddiwydiannol yng Ngorllewin a Japan.
Gellir olrhain tai modiwlaidd Tsieina yn ôl i'r 1980au, pan gyflwynodd Tsieina dai modiwlaidd o Japan ac adeiladu cannoedd o filas isel gyda strwythur dur ysgafn.Yna yn y 1990au, aeth nifer o gwmnïau tramor i mewn i'r farchnad ddomestig ac adeiladu nifer o adeiladau preswyl integredig dur ysgafn aml-lawr.
yn Beijing, Shanghai a mannau eraill.Dim ond yn y blynyddoedd diwethaf y datblygwyd y busnes adeiladu integredig yn raddol ar raddfa fawr.Ar hyn o bryd, mae system ragarweiniol wedi'i ffurfio yn Tsieina mewn ymchwil a datblygu, dylunio a gweithgynhyrchu, adeiladu a gosod.
Pa mor fawr yw maint posibl y farchnad?
1. Marchnad tai preifat
Yn ôl amcangyfrifon, disgwylir i'r cynnydd blynyddol mewn filas trefol a thai un teulu gwledig fod tua 300,000, sy'n cyfateb i gyfradd treiddiad tai integredig tymor byr, a bydd y galw am dai integredig isel yn y segment marchnad hwn. tua 26,000 yn 2020. Yn y dyfodol tymor canolig a hir,
y galw blynyddol am dai integredig isel yw tua 350,000 o unedau.
2. Marchnad twristiaeth a gwyliau
Gan fod twristiaeth ddomestig yn dal i fod yn y cam mewnbwn, dim ond fel peiriant twf marchnad tymor byr a thymor canolig y cyfeiriad hwn.Amcangyfrifir y bydd y buddsoddiad mewn adeiladu tua RMB 130 biliwn erbyn 2020, ac amcangyfrifir y bydd gwerth marchnad tai integredig isel yn tua RMB 11 biliwn.
A disgwylir i fuddsoddiad y gwesty, o ystyried yr arafu cyffredinol yn y diwydiant gwestai domestig, ddod â thua 680,000 metr sgwâr o alw yn y farchnad erbyn 2020.
3. Farchnad bensiwn
Yn ôl cynllunio'r Weinyddiaeth Materion Sifil, bydd bwlch adeiladu o 2.898 miliwn o welyau yn Tsieina erbyn 2020. Yn seiliedig ar y cyfrifiad hwn, os bydd cyfradd treiddiad tai integredig yn cyrraedd 15% erbyn 2020, gofal henaint eiddo tiriog yn dod â galw adeiladu newydd cyfatebol o 2.7 miliwn metr sgwâr.
A siarad yn gyffredinol, ynghyd â'r cyfrifiad uchod, yn y 3-5 mlynedd nesaf, bydd maint y farchnad o adeiladau isel tua 10 biliwn yuan yn y tymor byr, a bydd yn dod yn 100 biliwn yuan yn y tymor hir mewn 15-. 20 mlynedd.
Siawns
1. Trefoli yn parhau
Mae llawer o le i wella o hyd yn amodau tai pobl Tsieina.Yn 2014, cyhoeddodd y Llywodraeth(2014-2020), a eglurodd y nod o hyrwyddo'r broses drefoli ymhellach.Ar y naill law, yn y broses o ddymchwel hen ddinas a thrigolion yn mudo yn y broses o drefoli,
rhaid gwarantu bywyd beunyddiol y trigolion, felly mae angen adeiladu nifer fawr o dai yn gyflym mewn rhai ardaloedd heb ddigon o adnoddau tai.Ar y llaw arall, mae adeiladu'r ddinas newydd yn talu mwy o sylw i ddiogelu'r amgylchedd ac arbed ynni nag o'r blaen.Mae hyn yn cadarnhau ymhellach y ffaith bod tai integredig parod yn darparu tir ffrwythlon ar gyfer gweithgaredd.
2. Mae'r diwydiant twristiaeth ar gynnydd
Gyda'r cynnydd mewn cyfoeth cymdeithasol a'r duedd o uwchraddio defnydd, mae defnydd twristiaeth dinasyddion Tsieineaidd yn y cyfnod o dwf ffrwydrol.Yn ôl Adroddiad Buddsoddi Twristiaeth Tsieina 2016 a ryddhawyd gan y Weinyddiaeth Twristiaeth Genedlaethol, mae'r diwydiant twristiaeth yn parhau i gynhesu ac mae'n allfa newydd ar gyfer buddsoddiad cymdeithasol.
Yn eu plith, adeiladu seilwaith, adeiladu parciau, prosiectau arlwyo a bwyta siopa yw'r prif gyfarwyddiadau buddsoddi, a disgwylir i'r meysydd hyn ddod yn bwyntiau twf newydd o fusnes tai integredig isel.
3. Heneiddio yn dyfod
Mae heneiddio nid yn unig yn gorfodi datblygiad adeiladau parod ar lefel yr adnoddau llafur, ond hefyd mae tai henoed yn un o'r segmentau marchnad pwysig ar lefel y galw.Er nad yw cyfradd gwacter gwelyau mewn sefydliadau pensiwn presennol wedi'i wella eto oherwydd cywirdeb pris a gwasanaeth, yn gyffredinol, bydd mwy o welyau i'r henoed yn Tsieina yn y tymor byr.
Pa ffactorau sy'n gyrru datblygiad y diwydiant?
1. Prinder gweithwyr a chostau llafur cynyddol
Yn ystod y blynyddoedd diwethaf, mae cyfradd ffrwythlondeb Tsieina wedi gostwng, mae'r gymdeithas sy'n heneiddio yn dod, ac mae mantais difidend demograffig wedi'i golli.Ar yr un pryd, gyda datblygiad y diwydiant Rhyngrwyd, mae mwy o weithlu ifanc yn ymwneud â chyflenwi cyflym, cymryd allan a diwydiannau eraill sy'n dod i'r amlwg.Mae hyn wedi ei gwneud yn anoddach ac yn ddrutach i logi gweithwyr adeiladu.
O'i gymharu â'r gwaith adeiladu traddodiadol, mae adeilad integredig y cynulliad yn defnyddio rhaniad llafur manwl i wella effeithlonrwydd cynhyrchu yn fawr a lleihau'r galw am lafur.A gall cynhyrchu parod mewn ffatri roi effaith lawn i raddfa, er mwyn cael mantais gost yn yr amgylchedd cystadleuol o gostau llafur cynyddol.
2. Diogelu'r amgylchedd ac arbed ynni
Yn y blynyddoedd diwethaf, mae'r galw am ddiogelu'r amgylchedd cymdeithasol yn fwy a mwy amlwg, mae llais diogelu pren, lleihau gollyngiadau nwy gwastraff carthffosiaeth a gwastraff adeiladu yn cynyddu o ddydd i ddydd, mae gan ddeunyddiau adeiladu strwythur dur a'i adeiladau fanteision naturiol yn hyn o beth. parch.
3. Effeithlonrwydd economaidd
Mae'r economi ddomestig wedi cyrraedd y cam presennol o dwf cyson ar ôl diwedd twf cyflym iawn, felly mae mentrau'n dechrau dilyn ffurf trefniadaeth economaidd fwy effeithlon.Er mwyn byrhau'r cyfnod adeiladu a chyflymu'r trosiant busnes yw galw cyffredin llawer o fentrau, ac mae tai integredig yn ateb da.
4. Polisïau cymhelliant y llywodraeth
Mae adeiladau parod yn cael eu hannog gan y llywodraeth ac yn cael eu cefnogi gan lawer o bolisïau.Mewn gwirionedd, cyflwynodd y llywodraeth aaMae canllawiau polisi, megis yn y cyfeiriad cyffredinol wedi bod yn glir ynghylch nodau datblygu'r diwydiant,
erbyn 2020 roedd y gwaith adeiladu parod cenedlaethol yn cyfrif am 15% o adeiladau newydd, y gofynion sylfaenol mewn mwy na 30% erbyn 2025. Ar lefel gweithredu concrid, mae llywodraethau lleol ar bob lefel hefyd wedi cyflwyno polisïau ymarferol, gan gynnwys y rhai ar gyfer datblygwyr ac adeiladwyr, Mae gofynion ar y gyfradd ymgynnull ar gyfer ceisiadau am ddatblygiadau newydd, ac mae cymhellion megis gostyngiadau treth neu wobrau un-amser yn
a ddarperir i fentrau sy'n bodloni'r gofynion.Mae cymhellion hefyd i ddefnyddwyr brynu tai parod.
Amser postio: Mai-13-2022